小区门禁卡20元一张合理吗
1. 门禁卡成本分析：从成本角度来看，一张ID/IC卡售价20元似乎偏高，而HID门禁卡的成本实际上较低。
2. 法律依据：《中华人民共和国物权法》规定，建设单位在销售物业前应制定临时管理规约，明确物业使用、维护、管理等方面的事项，并确保这些规定不侵犯业主的合法权益。
3. 临时管理规约的明示与承诺：建设单位需在物业销售前向买受人明示临时管理规约，并对其内容进行解释。买受人在签订物业买卖合同时，应书面承诺将遵守这些规约。
4. 物业管理企业资质：从事物业管理的企业必须具备独立的法人资格，并接受国家资质管理制度的规范。
5. 物业管理区域的实施：一个物业管理区域应由一个物业服务企业负责，以确保管理的一致性和高效性。
6. 物业服务合同：业主委员会应与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同，合同内容应详细规定物业管理事项、服务费用、双方权利义务等关键条款。
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